云南省土地評估與登記代理協會

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云南省土地評估與登記代理協會關于2022年度第一次土地估價報告抽查評審結果的公示

來源:    發布時間:2022-03-31 12:14:41

云南省土地評估與登記代理協會關于2022年度第一次土地估價

報告抽查評審結果的公示

 

    為認真執行《中華人民共和國資產評估法》,加強行業協會自律性組織管理職責,積極配合行業主管部門執行監督管理職責,為“雙隨機、一公開”的監管機制提供服務,根據省廳監管要求和工作部署,現將2022年度第一次土地估價報告抽查評審結果公示如下:

 

    一、整體情況

    本年度計劃分四次(每個季度一次)抽查全省備案土地估價機構。本次在全國土地估價監管系統中抽取了35家機構各一份土地估價報告,評估目的主要為出讓評估,報告備案時間從2021年1月至2022年2月。

    (一)本次被抽查土地估價機構:

    1.繼續跟蹤檢查的7家機構:云南安盛房地產土地資產評估有限公司、云南正耀房地產土地資產評估有限公司、云南金土地房地產評估有限公司、紅河天成房地產土地評估有限公司、云南正佳房地產土地資產評估有限公司、云南鼎益房地產土地評估服務有限公司、云南宜正房地產土地評估有限公司。

    2.免檢到期的2家機構:云南通達土地房地產資產評估有限公司、昆明海耀不動產評估有限公司。

    3. 2021年全年未抽查的15家機構:楚雄州興誠房地產土地評估咨詢有限公司、云南杰森房地產土地資產評估有限公司、云南平程房地產資產評估測繪有限公司、云南公信房地產土地資產評估有限公司、云南瑞爾房地產土地資產評估有限公司、楚雄中大資產評估有限公司、云南恒宇資產評估有限公司、云南佳林房地產土地資產評估有限公司、昆明坤元資產評估有限公司、昆明正中房地產土地資產評估有限公司、麗江和璞永華房地產土地資產評估有限公司、云南濱點房地產土地資產評估有限公司、楚雄華盛華振房地產土地資產評估有限公司、云南億和房地產土地資產評估有限公司、大理金典房地產評估有限責任公司。

    4.2021年第四次報告抽查不合格的2家機構:大理華誠房地產評估有限公司、云南景天房地產土地資產評估有限公司。

    5.正常抽查的9家機構:騰沖市永誠房地產評估有限責任公司、云南同庚房地產土地資產評估有限公司、大理銘羽房地產土地評估有限責任公司、德宏興業房地產土地評估有限公司、昆明幫克土地房地產資產評估有限公司、昆明誠躍房地產土地資產評估有限責任公司、曲靖恒信房地產估價經紀有限公司、文山萬廈房地產估價測繪有限公司、云南精正房地產土地評估有限公司。

    (二)本次抽查評審結果

    經十六組32名初評專家初評、9名復評專家復評、協會質量監督委員會和秘書處會審的三級評審程序,最終確定35份報告評分結果和報告等級。其中:

    3份報告綜合得分在80-89分之間,評定為二等(良好)報告,占比8.57%;

    8份報告綜合得分在70-79分之間,評定為三等(中等)報告,占比22.86%;

    13份報告綜合得分在60-69分之間,評定為四等(合格)報告,占比37.14%;

    11份報告綜合得分在60分以下,評定為五等(不合格)報告,占比31.43%;

    無一等優秀報告。相同等級的報告,按照最終得分,由高到低順序排列(詳見附件)。

 

    二、五等(不合格)報告情況

    本次有11份報告被評為五等(不合格),其中:

    (一)云南平程房地產資產評估測繪有限公司、騰沖市永誠房地產評估有限責任公司、德宏興業房地產土地評估有限公司3家機構未按規定要求發送被抽查評估報告。根據協會《土地估價報告抽查中典型問題的處理意見(一)》的規定,本次報告抽查評審結果直接判定為五等(不合格)報告。

    (二)紅河天成房地產土地評估有限公司、云南鼎益房地產土地評估服務有限公司、云南宜正房地產土地評估有限公司、云南安盛房地產土地資產評估有限公司、楚雄中大資產評估有限公司、楚雄華盛華振房地產土地資產評估有限公司、大理銘羽房地產土地評估有限責任公司、昆明幫克土地房地產資產評估有限公司共8家機構報告抽查評審結果為五等(不合格)報告。

 

    三、跟蹤檢查情況

    (一)云南云英恒房地產土地資產評估有限公司、大理鵬程房地產土地評估咨詢有限公司在自然資源部2020年度土地估價行業“雙隨機、一公開”重點針對土地評估機構備案規范性和土地估價報告質量的監督檢查中,土地估價報告質量為五等(不合格),從2021年起列入省內跟蹤檢查名單。但從2021年1月1日至今,上述兩家機構無報告備案,移到下個季度繼續跟蹤檢查。

    (二)云南安盛房地產土地資產評估有限公司在2021年第一次報告抽查中不合格,且屬于整改后再次抽查不合格,列入跟蹤檢查名單。在2021年第二次報告抽查中合格,完成跟蹤檢查第一次合格整改。在2021年第三次、第四次報告抽查中無報告。本次報告抽查結果為五等(不合格),繼續列入跟蹤檢查名單。

    (三)云南正耀房地產土地資產評估有限公司、云南金土地房地產評估有限公司、紅河天成房地產土地評估有限公司在2021年第二次報告抽查中不合格。本次為第一次跟蹤檢查,云南正耀房地產土地資產評估有限公司、云南金土地房地產評估有限公司報告抽查結果為四等(合格),紅河天成房地產土地評估有限公司報告抽查結果為五等(不合格)。以上3家機構繼續列入跟蹤檢查名單。

    (四)云南正佳房地產土地資產評估有限公司在2021年第二次報告抽查中不合格,整改后在2021年第四次報告抽查中合格。本次為第二次跟蹤檢查,報告抽查結果為四等(合格),恢復正常抽查狀態。

    (五)云南鼎益房地產土地評估服務有限公司、云南宜正房地產土地評估有限公司在2021年第三次報告抽查中不合格,本次為整改后第一次跟蹤檢查,報告抽查結果均為五等(不合格),繼續列入跟蹤檢查名單。

 

 附件:云南省2022年度第一次土地估價報告抽查評審結果

 

 

 

云南省土地評估與登記代理協會

2022年3月31日

 

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